Control de visitantes, asignación a residentes y reservas en línea en un solo módulo. Los cupos de visitantes disponibles pueden rentarse — los ingresos van directamente al fondo de su conjunto.
La mayoría de copropiedades tiene cupos de visitantes que permanecen vacíos la mayor parte del día. Habilitar esos cupos para reserva y liquidarlos es una forma directa de generar ingresos para el conjunto sin subir las cuotas de administración.
Cuando el conjunto habilita el cobro de los cupos de visitantes, esas reservas se liquidan como ingreso del conjunto. Los ingresos son visibles en los reportes del periodo, transparentes para el consejo de administración, y van directamente al fondo del conjunto, no a terceros.
El módulo de parqueaderos cubre los tres escenarios que enfrenta cualquier copropiedad con cupos propios.
Registro de vehículos que ingresan temporalmente al conjunto — placa, unidad que autorizó y tiempo de permanencia. El administrador ve en tiempo real qué cupos de visitantes están ocupados y por quién.
Administración de los cupos asignados a cada unidad — qué cupo pertenece a qué residente y si está disponible o en uso. El administrador tiene visibilidad completa de la distribución de cupos propios del conjunto.
Los cupos de visitantes disponibles pueden habilitarse para reserva desde la app; el cupo queda bloqueado para ese horario. Si el conjunto lo decide, esas reservas se liquidan como ingreso del conjunto.
El flujo completo de una reserva de parqueadero — desde la selección hasta el ingreso del vehículo.
El residente o visitante consulta los cupos disponibles y los horarios libres desde la app KaiLiving.
Selecciona el cupo y el horario. La reserva queda confirmada y el cupo bloqueado para esa franja.
Al llegar, el portero confirma la reserva desde su app y registra el ingreso del vehículo.
Si el conjunto habilita el cobro, la reserva se liquida como ingreso y se refleja en la contabilidad del conjunto.
Muchas copropiedades en Bogotá están habilitando sus cupos de visitantes como fuente de ingresos recurrente. La demanda de parqueadero en zonas residenciales es alta, y los cupos de visitantes, que permanecen vacíos la mayor parte del tiempo, se convierten en un activo que el conjunto no estaba aprovechando.
El módulo de parqueaderos no opera de forma aislada — se alimenta del mismo ecosistema que usa el residente y el portero.
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Hablar con el equipoEn 15 minutos le mostramos cómo funciona el módulo con la configuración real de su conjunto.