Gestor Documental El expediente digital de cada unidad se construye solo — sin archivar nada a mano. Ver cómo →
Gestor Documental · Gestor Documental

El expediente de
cada unidad, automático

KaiLiving construye el expediente digital de cada unidad por sí solo — cada documento generado por el ecosistema queda archivado donde corresponde. Sin carpetas físicas, sin correos perdidos, sin archivar nada a mano.

Hablar por WhatsApp
Expediente único por unidad — se construye automáticamente
Control de versiones, historial de auditoría y permisos por rol
Búsqueda instantánea — sin navegar carpetas
📁
Expedientes · Torres del Parque
84 unidades · 1.240 documentos
201
Apto 201 — García Morales
Última actualización: hoy, 10:42
PQRS ×2
Paz y salvo
Facturas ×8
304
Apto 304 — Ramírez Pérez
Última actualización: ayer
PQRS ×5
Aut. ×3
Paz y salvo
Facturas ×12
502
Apto 502 — Torres Vega
Última actualización: hace 3 días
PQRS ×1
Facturas ×6
708
Apto 708 — Ortiz Sandoval
Última actualización: hace 1 semana
Aut. ×6
Facturas ×9
Expediente por unidad
Automático y completo
Control de versiones
Historial de cambios
Permisos por rol
Cada perfil ve lo suyo
Historial de auditoría
Quién, cuándo, qué
Búsqueda instantánea
Sin navegar carpetas
El problema que resuelve

Lo que pasa cuando no hay gestor documental

La gestión documental de un conjunto suele repartirse entre carpetas físicas, correos del administrador anterior y archivos compartidos sin control. El resultado es siempre el mismo.

Sin gestor documental
"¿Dónde está el paz y salvo del apartamento 304?" — nadie sabe en qué carpeta quedó ni si era la versión final.
El administrador anterior tenía todos los documentos en su correo personal. Se fue y el historial se perdió.
Hay dos versiones del mismo reglamento en circulación. Nadie sabe cuál es la vigente.
El revisor fiscal pide los documentos del último trimestre. El administrador tarda días en recopilarlos.
Con KaiLiving — expediente digital
El paz y salvo de cualquier unidad está en el expediente de esa unidad, accesible con una búsqueda. La versión vigente es siempre la última.
El expediente es del conjunto, no del administrador. Cuando el equipo cambia, los documentos permanecen exactamente donde estaban.
El control de versiones indica cuál es el documento vigente, quién hizo el último cambio y cuándo.
El revisor fiscal accede a los documentos de su competencia desde su perfil, sin intermediarios y sin esperas.
Lo que incluye

Las cuatro capacidades del gestor documental

Expediente único por unidad — automático

Cada unidad del conjunto tiene su propio expediente digital. Los documentos generados por los demás módulos del ecosistema se archivan automáticamente en el expediente de la unidad correspondiente — sin que nadie tenga que hacerlo a mano.

Control de versiones

Cuando un documento es actualizado o reemplazado, la versión anterior no se pierde. El sistema guarda el historial de versiones con fecha, hora y usuario que realizó el cambio. Siempre es posible consultar cómo era el documento antes.

Historial de auditoría

Cada acción sobre un documento queda registrada: quién lo consultó, quién lo modificó, cuándo y desde dónde. El historial es inmutable y permite trazabilidad completa para revisores fiscales o el consejo de administración.

Permisos por rol

El acceso a documentos está controlado por el rol del usuario: el administrador tiene acceso completo, el revisor fiscal accede a los documentos de su competencia, y cada residente solo puede ver los documentos de su propia unidad.

Archivado automático

El expediente se construye solo

Cada módulo del ecosistema alimenta el gestor documental automáticamente. El administrador no necesita archivar nada a mano.

📋
PQRS y Comunicaciones
Solicitud resuelta → archivada automáticamente
→ Gestor Documental
📁
Expediente de la unidad
🧾
Contabilidad
Paz y salvo, facturas → archivados automáticamente
→ Gestor Documental
📁
Expediente de la unidad
🛒
Presupuesto y CxP
Órdenes de compra, facturas de proveedor → archivadas
→ Gestor Documental
📁
Expediente del conjunto
🚪
Portería Digital
Evidencias fotográficas → archivadas automáticamente
→ Gestor Documental
📁
Expediente de la unidad
Integración nativa

El Gestor Documental recibe de todos los módulos

El gestor documental no genera documentos por sí solo — los recibe automáticamente de los demás módulos del ecosistema KaiLiving.

Contabilidad
Los paz y salvos y documentos contables generados por el módulo financiero quedan automáticamente en el expediente de la unidad correspondiente.
PQRS y Comunicaciones
Cada PQRS resuelta queda archivada en el expediente de la unidad que la radicó. El historial de solicitudes por unidad es consultable en cualquier momento.
Presupuesto y CxP
Las órdenes de compra y facturas de proveedores procesadas por el módulo de compras y cuentas por pagar quedan archivadas en el gestor documental del conjunto.
Preguntas frecuentes

Sobre el gestor documental

¿Algo que no esté aquí? Escríbanos directamente.

Hablar con el equipo
KaiLiving genera automáticamente un expediente digital para cada unidad del conjunto. Cada PQRS, paz y salvo, autorización, factura y documento queda asociado a la unidad correspondiente, con control de versiones, permisos por rol, historial de auditoría y búsqueda instantánea.
No. Los documentos se archivan automáticamente a medida que los demás módulos de KaiLiving los generan. Una PQRS resuelta, una factura del módulo contable o una evidencia fotográfica de portería quedan en el expediente de la unidad correspondiente sin intervención manual.
En el expediente de cada unidad quedan los documentos generados por los módulos del ecosistema KaiLiving asociados a esa unidad: PQRS radicadas y resueltas, paz y salvos, autorizaciones y facturas del módulo de contabilidad.
Cuando un documento es actualizado, el sistema guarda la versión anterior. El administrador puede ver el historial de versiones de cualquier documento: quién lo modificó, cuándo y qué cambió. Nunca se pierde una versión anterior del archivo.
El acceso a documentos está controlado por el rol del usuario. El administrador tiene acceso completo. El revisor fiscal accede a los documentos de su competencia. Los residentes acceden únicamente a los documentos que les corresponden según su unidad. Un perfil no puede ver los documentos de una unidad que no le pertenece.
Desde el gestor documental, el administrador puede buscar cualquier documento por unidad, tipo de documento o fecha. Los resultados aparecen inmediatamente, sin necesidad de navegar por carpetas ni recordar en qué directorio se guardó el archivo.

¿Dónde está el paz y salvo
del apartamento 304?

Con KaiLiving esa pregunta tiene respuesta inmediata. En 15 minutos le mostramos cómo funciona el expediente digital con los datos de su propia copropiedad.

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